刘晓:抓住时代的问题和万科北方的“新引擎”

原标题:刘晓:抓住时间的眼睛和万科北方的“新引擎”

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新中国经过70年的发展,特别是改革开放以来,中国已经从一个农业大国发展成为世界上最大的工业制造国。正是这一轮产业升级使中国成为世界第二大经济体。当前,在产业升级的背景下,中国经济正处于从“量变”到“质变”的出口。城市发展需要新的引擎,人们的生活需要新的模式。这是我们必须思考的时代新命题。

在万科北部地区,集团高级副总裁刘晓对“大时代”的主张进行了高层思考和发展判断人们的美好生活不仅是时代的声音,也是一个商机。促进人民过上更好的生活取决于不断改革社会资源的分配和新的创造,例如新的场景和新的供应品。"

“作为城乡建设和生活的服务提供者,万科始终坚持与城市和客户同步发展这两个基本逻辑。”刘晓表示,在此基础上,万科北部地区最近提出了未来三年发展的五个新引擎,即“TOD、科创园、文创园、工业城、老区改造”,以“更美好的生活”为重点,建设新的差异化城市资源获取能力和产品建设能力。

从每一个“新引擎”细分的角度来看,万科并没有利用过去发展的优势作为未来的筹码,而是在挖掘数万亿个新的蓝海。目前,住宅发展的主要渠道正在逐步缩小,整个房地产行业开始向股票市场、资产管理、物业运营和服务以及消费者升级方向发生重大变化。显然,万科在北方地区的战略调整也遵循着这一行业变化的新逻辑。

10月27日下午,万科第一个文学创作园产品——红梅文学创作园在沈阳亮相。作为五大“新引擎”中极其重要的实验场,文创园本质上是城市新文化生活的支撑社区。据万科北部地区相关官员介绍,万科的设计理念早在两年前就已经生根发芽,现在“产品线”已经正式登陆,以便踏上中国城市进入文学创作时代的节拍,更好地纪念这个时代。

同时,文创花园也是北万科“向城市致敬”和“向人民致敬”的产物。一方面,城市发展需要新的经济引擎,创意产业可以增加就业机会和财政收入。另一方面,随着人们物质生活水平的提高,文创园满足了精神文化需求,同时其配套业务也能给人们带来方便,成为真正的“市级接待大厅”。

纵观中国,创意产业集群起源于20世纪90年代的画家村。1994年,一群画家来到北京宋庄,在一间小屋里生活和创作。例如,从宋庄开始,中国的文学创作园已经有20多年的历史。

自2009年国务院审议通过《文化产业振兴规划》以来,经过十年的发展,中国文化创意产业在国家政策的大力支持下,逐步进入市场经济轨道,成为最具潜力的经济形式。现在,文学创作园也注入了新的内涵。刘晓给了它一个新的定义:“文学创作园是文化智慧汇聚的平台,是文化与工业、文化与生活融合的舞台。”

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显然,中国的文创花园已经告别了纯物质空间供应和租金征收的时代。它已经开始重视更新该地区的价值体系。通过与总部文化知识产权的合作,建立了文化产业的产业联盟,搭建了文化产业孵化平台,构建了文化产业链。

“工业城市”和“东北老工业基地”的称号无疑让沈阳人感到自豪。这些工厂共同书写了沈阳民族工业的现代史。随着改革开放后的经济转型和产业升级,这些曾经做出巨大贡献的旧厂房和仓库已经被人们淘汰并逐渐遗忘,包括曾经承载着一代味觉记忆的红梅味精厂(Honmei moni谷氨酸钠factory),在2014年被废弃。

然而,这些工业遗迹不仅是中国工业发展的缩影,也是城市文化建设的“富矿”,是推动城市有机更新的重要载体。万科将文学创作视为未来城市发展的重要突破。它创造性地重建了工业遗产——红梅,将废弃的厂房改造成文学创作园,实现了从工业时代到文学创作时代的飞跃,成为城市复兴的新方向。

然而,如何充分发挥旧厂房的特色,如何让历史文化在“换鸟笼”的过程中再次带来新的灵感,如何给城市带来不同的景观和再生价值?刘晓提出了万科创造文学创作园的产品价值。“首先,为了保证历史的传承和保护,我们应该在保护中使用它,在使用中保护它。如果你只保护它而不使用它,很难长时间做到这一点,如果你只使用它而不保护它,它将给子孙后代留下无尽的遗憾。第二,利用专业优势优化空间布局。这个场所不仅提供文化,而且通过提供文化知识产权的阶段创造文化交流和新内容。”

值得强调的是,在文学创作时代,知识产权已经成为一种不可替代的重要生产手段,注重文化价值和产业价值的相互赋权。万科以红梅文学创作园为土壤,再次启动产业引擎,引进沈阳故宫、鲁迅美术学院、沈阳音乐学院等知识产权。,并利用区域联系的优势引入北京文化等外部资源,从而重新塑造了工业精神的新标准。

过去,红梅味精厂作为一个封闭的生产场所,与人们的生活、生活、娱乐等城市功能严重脱节。目前,红梅文创公园是一个完全开放的公共空间,为市民的文化生活提供支持服务。万科未来每年将组织300场艺术展览、文化沙龙、文广集贸市场等活动,探索文化对社区的创新和影响,回归社区和市民,使文化成为人、人与社区、人与城市之间的价值纽带。

当然,红梅文学创作园只是万科新时期蓝图的缩影和尝试。北京望京万科中心2.0版也将于明年初正式发布,延续文学创作园的接力效果。此外,据记者了解,万科在北方地区的五个新引擎的其他领域的代表也将很快逐一会见公众。回到搜狐看更多

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